Quer surfar na praia dos paulistanos? Para desfrutar da piscina com ondas da JHSF é necessário pagar em torno de R$800 mil; ou seja, é só para quem tem uma boa grana. Saiba mais sobre o novo empreendimento!
A cidade de São Paulo não tem praias. Isso mesmo, o litoral paulista que é responsável pelas belezas praianas do Estado. Mas, voltando ao assunto, a cidade de SP não tem mar; contudo, daqui a cerca de dois anos será possível pegar umas ondas perto da Ponte Estaiada. A incorporadora JHSF está com planos para uma piscina com ondas para a felicidade de muitas pessoas.
No entanto, tem uma notícia que não é tão boa e pode acabar com a felicidade dos amantes do surf que esperam algo desse tipo. A notícia é que, para desfrutar desse centro de lazer, é preciso desembolsar uma bela grana para adquirir a assinatura, ou cota, e ainda arcar com mais de R$20 mil anualmente da taxa anual de manutenção. A novidade será para poucos e endinheirados.
Surf na capital paulista? Empreendimento de piscina com ondas vem aí.
Os surfistas que moram na capital paulista não têm escolha: se quiserem praticar o esporte, precisam levar em conta o tempo de deslocamento até a praia, assim como o risco de engarrafamentos na volta. Mas a JHSF – JHSF3 na Bolsa de Valores, uma desenvolvedora que visa rendas extremamente altas, planeja mudar isso a partir do próximo ano, 2023.
Para isso, a empresa vai construir uma piscina com ondas na região do Morumbi, bem próximo a uma das portas de entrada da cidade, a Ponte Estaiada. No entanto, o “piscinão” não está disponível para qualquer modelo de surfista: recentemente a empresa divulgou um modelo de associação para os interessados que segue um padrão de clube. Quem quiser se tornar sócio e ter acesso ao espaço precisa pagar R$800 mil. Não é para qualquer um.
Thiago Alonso, presidente da JHSF, explica que a ideia apareceu e está em andamento há quatro anos, e, inclusive, há vários grupos interessados – principalmente os amantes de surfe que não querem perder muito tempo de deslocamento para o litoral”. Ainda, é importante deixar claro que, além da taxa de inscrição, os associados precisarão arcar com uma taxa de manutenção anual de R$21 mil. Ainda, por ora, as vagas serão limitadas a 200 membros.
Planos futuros para o negócio
Além de tudo que você já viu por aqui, o empreendimento também pretende incluir novidades mais para frente. Por exemplo, existem planos para o desenvolvimento de um residencial de alto luxo. Nomeado de São Paulo Surf Clube, o espaço de 60 mil metros quadrados contará com apartamentos de 300m2 a 400m2.
Ainda, a incorporadora afirmou que o potencial de venda fica em cerca de R$2,3 bilhões. Fala sério, é muito dinheiro, não é? Então, segundo informações divulgadas, o valor médio será algo na casa dos R$22 mil e R$25 mil cada metro quadrado; assim, os imóveis podem chegar a ter um custo de até R$10 milhões. Ah! Também é interessante destacar que a construtora Even também fará parte do projeto.
Por fim, para custear a construção da piscina com ondas um pouco mais rápido, um modelo de associação foi adotado. A incorporadora JHSF não revelou, em momento algum, o custo de construção; contudo, fontes de mercado fazem estimativas sobre o custo do projeto: algo em torno de R$150 a R$200 milhões. Caso a empresa alcance os 200 membros, a arrecadação já alcançará os R$180 milhões.
O intuito da JHSF com o SP Surf Clube
O objetivo – e ideia – da incorporadora JHSF ao criar o São Paulo Surf Clube é desenvolver um espaço que não seja voltado apenas para aqueles que amam praticar o surfe; afinal, de uns meses para cá, tem crescido na capital paulista o número de ambientes voltados para esportes de praia, como o Beach Tennis e o Futevôlei, por exemplo. Ainda, para completar, a companhia tem planos para construir um shopping center no local, de aproximadamente 20 mil m2.
Além do mais, a companhia tem buscado algumas opções para aumentar os seus negócios. E o perfil quase sempre é a mesma coisa: terrenos com até uma hora de distancia da grande capital de São Paulo. O empreendimento mais recente foi desenvolvido em Bragança Paulista, com cerca de 5,7 milhões de m2. Por mais de 50% da sociedade que detém na área, a empresa pagou quase R$180 milhões, que serão desembolsados nos próximos cinco anos. Ainda podem surgir outras aquisições.
Ações em queda
Fundada em 1972, há cerca de 50 anos, a JHSF é uma empresa que lidera o setor de imóveis de alta renda do Brasil. Com expressiva atuação nos mercados de gastronomia, hospitalidade, fashion retail, shopping centers, desenvolvimento imobiliário e outros que buscam melhorar a qualidade de vida dos clientes da companhia.
Pois bem, dito isso, acredita-se que a companhia faz esses movimentos visando recuperar o apoio dos investidores; visto que as ações da empresa têm caído quase 30% nos últimos 12 meses. Para o presidente da empresa de análise Alkin Research, Anderson Menezes, a queda das ações é reflexo de um cenário macro desafiador, que, inclusive, é o que tem ditado os rumos do mercado financeiro.
Ainda, o analista acrescenta que, embora o setor de shoppings e de construção esteja sofrendo na Bolsa, a incorporadora pode se sair bem a médio e longo prazo por trabalhar com as mais atas classes sociais. A empresa deve fugir do estresse de inflação em alta e crescimento dos juros, pois atende um público que não deve ter a sofrido com o cenário atual.
Piscina com ondas já é tendência!
Ao contrário do que muitas pessoas podem pensar, a JHSF não é a primeira empresa a desenvolver um projeto destinado aos amantes de surfe. Um condomínio residencial no interior de SP, em Itupeva, recebeu uma praia de ondas, com a capacidade de produzir vários tipos de ondas.
Bacana, não é? A KSM é a responsável pelo empreendimento; inclusive, o condomínio Fazenda da Grama foi o local selecionado para a praia artificial. O investimento, por fim, foi de R$160 milhões.
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