A cada quatro produtos vendidos pelos meios digitais, um sai do centro de distribuição de Extrema – MG. Por isso, a cidade ficou conhecida como berço do e-commerce. Saiba mais.
De cada quatro produtos e/ou itens vendidos no e-commerce do Brasil, um sai de um centro de distribuição de produtos que fica localizado em um município de Minas Gerais, chamada Extrema. De uns anos para cá, a cidade se transformou em expoente para a área de logística; assim, por consequência, passou a atrair centenas e centenas de empresas.
No entanto, escondido por trás desse poder de atração existe a combinação de posição geográfica – a apenas 100km da capital de São Paulo, que é o principal polo econômico de todo o Brasil – com o imposto estadual mais atrativa; estamos falando do ICMS – ou Imposto sobre Circulação de Mercadoria e Serviços. O tributo é pelo menos 50% inferior à da capital paulista para vendas entre estados.
Extrema – MG é o berço do e-commerce?
Durante a pandemia de Covid-19, o e-commerce (ou lojas virtuais) no Brasil foi impulsionado de forma absurda, e isso fez com que as companhias investissem mais em seus centros de distribuição em Extrema – MG. Frente a esse cenário, o município viu de perto o crescimento de sua população; e hoje, inclusive, isso se reflete em uma crise no setor imobiliário.
Com o aumento da busca por apartamentos, casas e até mesmo vagas em hotéis para aqueles trabalhadores que desejam se instalar pela cidade. Dados do IBGE apontam que, em 2021, a cidade contava com 37 mil moradores. No entanto, a prefeitura de Extrema realizou um levantamento e, aproximadamente, foram mapeados cerca de 53 mil habitantes na cidade; isso representa, em dois anos, 43% de crescimento populacional.
Essas informações foram compiladas pela Secretaria Municipal de Saúde com o propósito de entender quantas vacinas conta a Covid-19 seriam aplicadas. Mas, além de o número de moradores ter crescido de maneira exponencial, o município ainda recebe, por dia, em média 10 mil trabalhadores flutuantes – aqueles que vivem em cidades vizinhas, mas trabalham em centros de distribuição locais.
Crescimento exponencial da cidade de Extrema
Para esses trabalhadores flutuantes, as empresas contam com um esquema de ônibus fretados que transportam essas pessoas entre as cidades vizinhas, como Pouso Alegre, Itapeva e Bragança Paulista. Existem muitas pessoas que saem todos os dias de São Paulo para irem para Extrema. É uma situação interessante e curiosa, não?
Hoje, a cidade mineira conta com 6 mil CNPJs cadastrados; destes, 300 são do setor industrial. No começo, segundo Mônica Vieira, gerente de desenvolvimento econômico de Extrema, afirma que era necessário sair batendo nas portas das empresas, fazendo convites para que elas se instalassem em Extrema. Agora, é ao contrário; as empresas que procuram a cidade para montar seus negócios.
Com a chegada de empresas e de moradores novos, virou uma tarefa super difícil encontrar um lugar em Extrema para morar. Proprietário de uma imobiliária, Ricardo Di Lorenzo conta como anda a demanda por imóveis. Segundo ele, já está praticamente impossível encontrar alternativas para venda e aluguel nas áreas mais cobiçadas do município. Estão sobrando clientes e faltando casas.
Suprindo a demanda imobiliária
Então, dito isso, para tentar suprir essa demanda imobiliária, Extrema tem buscado empresas do ramo de construção civil com o intuito de atrair mais empreendimentos imobiliários. Por exemplo, no ano de 2021, as companhias HM Engenharia e a BRZ Empreendimentos divulgaram um investimento milionário (R$400 milhões) para que 1,3 mil unidades residenciais sejam construídas. Sem falar que o município já aprovou a construção de mais 3 mil lotes para residências.
Segundo levantamentos, o déficit de moradias é algo que varia de 15 mil até 20 mil unidades. Além disso, o crescimento da busca por galpões para centros de distribuição; movimento este que se intensificou no começo do período pandêmico – e parece não estar nem perto de acabar. Conforme pesquisas, a próxima gigante com um centro de distribuição em Extrema é a Fila, marca famosa de produtos esportivos. Mas, essa inauguração ainda não possui data. Teremos que aguardar!
Mercado de trabalho
Todos os investimentos da cidade se refletem, de forma super positiva, no mercado de trabalho. Dados do Caged apontam que, no ano de 2021, mais de 4,5 mil postos de trabalho foram criados no município de Extrema – esse foi, inclusive, o melhor desempenho em Minas Gerais. Com grande parte dessas vagas no setor de logística, as empresas já instaladas na cidade sofrem com alguns desafios.
Por exemplo, elas precisam se esforçar na missão de reter os colaboradores que, sem dúvidas, vêm sendo assediados pelas empresas concorrentes no mercado. A todo momento, funcionários que trabalham a muitos e muitos anos em determinada empresa recebem ofertas melhores para irem para outra empresa. Isso é muito comum.
Afinal, não podemos esquecer também de um detalhe: o aquecimento desse setor do mercado. Com esse setor aquecido desde a pandemia, as empresas viram a necessidade de melhorar os salários e oferecer mais benefícios para conseguir ficar à altura dos concorrentes e, de certa forma, competir com eles. Muitos colaboradores podem optar por mudar de emprego; afinal, é sempre bom ter mais uma graninha ou melhores benefícios.
Vem desafios por aí.
A baixa disponibilidade de terrenos para que galpões sejam construídos e de imóveis pode, com certeza, afetar a decisão das empresas de escolher a cidade de Minas como seu novo endereço logístico.
Na verdade, Extrema está vivendo um momento bastante decisivo em sua consolidação como um polo nacional de centros de distribuição e, por esse motivo, será necessário disponibilizar mão de obra, além de estrutura, para aqueles que chegam à cidade. Em poucas palavras, esta é uma janela de oportunidades que o município tem.
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