Ao procurar um lugar para morar, sempre acontece o questionamento: financiar ou alugar um imóvel? Afinal, qual é a melhor opção? Descubra com a gente como fazer a melhor escolha.
Se você está procurando um lugar para morar, mas ainda não decidiu se é melhor financiar ou alugar um imóvel, calma! Nós podemos te ajudar com essa decisão. Afinal, é comum que as pessoas encontrem dúvidas para avaliar qual alternativa pode ser mais interessante. Por isso, vamos abordar os pontos positivos e negativos das duas opções. Assim, ficará mais claro a melhor escolha para o seu perfil.
Mas vale lembrar que uma decisão como essa, precisa ser vista da forma mais realista possível. Afinal, a organização financeira é fundamental em qualquer uma das opções que você venha escolher. Nesse sentido, é importante considerar todos os aspectos que envolvem a escolha. Principalmente, em relação aos planos e possibilidades futuras. Mas, sempre com o pé no chão, para evitar que a escolha vire um pesadelo.
Exemplo prático sobre financiar ou alugar um imóvel
Antes de mais nada, vamos trazer um exemplo para que você possa se identificar ou mesmo imaginar como cada opção funciona na prática. Então, para começar, imagine a possibilidade de fazer negócio em um imóvel de R$200 mil, em um financiamento de 20 anos, com o custo efetivo total em 7% ao ano. Além disso, vamos considerar uma entrada de R$50 mil e outros R$10 mil para os custos da transação.
Por outro lado, temos a alternativa desses R$60 mil disponíveis para o negócio, serem aplicados. Enquanto isso, você arca com o aluguel, enquanto ganha tempo para juntar uma quantia maior. Sendo assim, qual opção faria mais sentido para você? Considerando que, nesse exemplo, de acordo com a tabela SAC, a parcela mais cara seria de R$1.473,12. Enquanto isso, o valor em média do aluguel de uma casa, seria de R$800,00.
Agora chegamos ao ponto da comparação. Pois, se de um lado você arca com a parcela do financiamento, do outro lado você paga um aluguel e pode usar a diferença de R$673,12 mensais em aplicações. No entanto, é importante levar em consideração que ao longo do tempo, algumas variáveis podem ser corrigidas, como: valor do imóvel financiado (valorização), reajuste do aluguel e rentabilidade das aplicações.
Aspectos que devem ser considerados durante a escolha
De acordo com a simulação do tópico anterior, podemos ressaltar alguns pontos importantes a serem considerados. Pois, os altos e baixos do Brasil podem interferir nas correções de valores de um planejamento. Por isso, é importante saber que a inflação requer cuidados. Assim como o percentual de reajuste do aluguel também pode ser crucial.
Além disso, compare o potencial de valorização do imóvel, no caso de financiamento, ao retorno da aplicação, no caso do aluguel e dinheiro investido. Pois os resultados dessa comparação podem ajudar na escolha entre alugar ou financiar um imóvel. Contudo, a diferença entre o valor máximo da parcela, em caso de financiamento, e o valor mensal gasto, em caso de aluguel, faz total diferença.
Aliás, o valor da entrada ajuda a reduzir o valor das parcelas e até mesmo a quantidade delas. Por isso, colocar cada detalhe na ponta do lápis é essencial. No entanto, esteja ciente que toda simulação sofre alterações. Principalmente ao longo do tempo. Pois, de acordo com a taxa Selic, todo o cenário pode mudar. Por isso, realizar um bom planejamento, considerando todos os aspectos, é fazer uma escolha consciente.
Perspectiva: a motivação por trás da escolha
Na dúvida entre financiar ou alugar um imóvel, o lado emocional tem muita força na decisão. Por isso é importante levar em consideração que a sua decisão pode te aproximar ou te afastar dos seus sonhos. Sendo assim, o seu planejamento deve acompanhar as suas metas. Inclusive definir o que realmente faz sentido para você é uma decisão que vai além dos números.
Afinal, qual o seu objetivo maior? Conquistar uma casa própria, a fim de uma segurança no futuro? Mudar de cidade, país, crescer profissionalmente? Viajar por aí? Formar uma família? Então, faça o seu planejamento pensando sim nos números e possibilidades, mas acima de tudo, saiba qual a sua motivação para a sua escolha. Dessa forma, o seu planejamento precisa fazer sentido para a sua perspectiva de futuro, sonhos e metas.
Afinal, aluguel é só perda de dinheiro? A casa própria é sempre a melhor escolha?
Para muitas pessoas, morar de aluguel é um atraso no sonho da casa própria. Mas, para outras, morar de aluguel é uma escolha que permite aplicar o seu dinheiro (que poderia ser usado na compra de um imóvel) tendo em vista um retorno maior. Ainda, há pessoas que enxergam o aluguel como algo temporário e parte do planejamento para um negócio mais vantajoso.
Por isso, tomar a decisão entre financiar ou alugar um imóvel, requer um planejamento bem minucioso. Pois, envolve questões financeiras, alterações que podem ser sofridas, perspectivas de futuro, planejamento familiar, bem estar, dentre tantos outros fatores. Por isso, não há uma receita pronta. Afinal, o que para um pode ser a melhor alternativa, para outro pode ser o pior caminho.
Então, é necessário estar consciente não só da realidade atual da própria vida financeira e das finanças do país, como também das possibilidades de alteração de ambas. Mas, sem deixar de lado, qual o seu objetivo principal, qual suas perspectivas de futuro, quais oportunidades você tem nesse momento e como fazer a melhor escolha envolvendo todos esses fatores.
Enfim, financiar ou alugar um imóvel? Para valer a pena, precisa fazer sentido
Depois de avaliar os aspectos de cada alternativa e também das oportunidades que são possíveis para você, planeje seus objetivos com cuidado. Contudo, não deixe de conversar com sua família a respeito e se preciso for, procure um especialista para planejar as questões financeiras. Contudo, essa é uma decisão a ser feita com tempo e principalmente, com um bom planejamento. Portanto, fique de olho nas oportunidades e boa sorte!
Gostou do nosso artigo? Aproveita e compartilha o artigo em suas redes sociais, com os seus amigos e ainda com todos os seus familiares. Mas não esqueça de retornar ao blog e aproveitar outros conteúdos. Nosso Blog existe para te informar e ajudar você a mudar sua vida financeira.
